Ein häufig auftretender Mangel ist das Auftreten von Schimmelpilzbildung im Inneren, die neben der optischen und hygienischen Beeinträchtigung auch gesundheitsgefährdende Auswirkungen für Mensch und Tier haben kann.

- Feuchtigkeit im bzw. auf dem befallenen Bauteil von 80-98% relativer Feuchte
- Leicht saures Milieu mit pH-Wert allgemein ca. 4,5-6,5
- Mindesttemperatur 0°C, Optimum 30-45°C
- Nährstoffbedarf minimal, ausreichende Mengen meist in Wohnraumstaub vorhanden
- Geringer Anspruch an Sauerstoffgehalt
- Licht meist nicht erforderlich

Hier einige Beispiele für mögliche Ursachen:

- Zu hohe Feuchtigkeitsabgabe im Raum (z.B. falsche Raumnutzung, falscher Luftaustausch mit Nachbarräumen)
- Zu geringe Luftwechselrate (z.B. falsches Lüftungsverhalten, neue dichtere Fenster)
- Zu niedrige Raumlufttemperatur (z.B. falsches Heizverhalten)

- Zu geringe Erwärmung der Oberfläche (z.B. unzureichende Raumbeheizung, Wärmeaustausch behindert)
- Zu geringer Wärmeschutz des Bauteils (z.B. Wärmebrücken)

Von außen eindringendes Wasser, bedingt durch:
- Abdichtungsmängel

- Wasserdampfdiffusionstechnisch falsche Schichtenfolge
- Tauwasser durch Konvektionsströme, Luftundichtigkeiten

- Abdichtungsmängel bei Nassräumen
- Installationsmängel
- Unsachgemäße Handhabung mit Wasser

- Baustoffe zu nass eingebaut
- Gebäude zu früh bezogen
- Austrocknung durch Nutzerverhalten behindert

- Überprüfung und Verbesserung des Bewohnerverhaltens im Hinblick auf dessen Heiz- und Lüftungsverhalten sowie die Raumnutzung
- Wärmedämmnachrüstung
- Wärmedämmmaßnahmen von Bauteilen mit entscheidenden Wärmebrücken
- Nachrüstung von befallenen Bauteilen mit geeigneten Baustoffen mit Dampfspeicherfähigkeit (Silikatplatten o.ä.)
- Raumluftentfeuchtung
- Mechanische Raumbelüftung
- Erforderliche Abdichtungsmaßnahmen